為維護(hù)企業(yè)權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，信陽(yáng)市平橋區(qū)人民法院積極落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境助企政策。近日，平橋法院前進(jìn)法庭副庭長(zhǎng)蔣薈調(diào)解了一起當(dāng)事雙方均為企業(yè)的房屋租賃合同糾紛。在調(diào)解過(guò)程中，法官?gòu)漠?dāng)事各方的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，以情理法相融，最終雙方當(dāng)事人互相體諒對(duì)方處境，使問(wèn)題得到圓滿(mǎn)解決。

        2019年，原告信陽(yáng)某公司將房屋租賃給被告信陽(yáng)某酒店做經(jīng)營(yíng)使用，并簽訂《房屋租賃協(xié)議》。2022年部分房屋到期，雙方未約定續(xù)約事宜，且被告仍有部分租金及水電費(fèi)未支付。2022年6月，原告以短信方式告知被告解除雙方之間簽訂的租賃合同，并要求被告支付拖欠的租金及水電費(fèi)，但被告仍未支付，并繼續(xù)使用房屋經(jīng)營(yíng)。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至平橋法院，請(qǐng)求被告支付拖欠的租金及水電費(fèi)共計(jì)21萬(wàn)余元。

        承辦法官蔣薈接手該案后，首先向原告了解事實(shí)、查看其提交的相關(guān)證據(jù)，隨后與被告溝通，發(fā)現(xiàn)被告態(tài)度良好，還款意愿較強(qiáng)，表示之所以欠付房租水電，是因?yàn)榫频曜赓U營(yíng)業(yè)時(shí)間不久，又受疫情影響，經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定導(dǎo)致資金短缺，無(wú)法支付欠款。在法官的調(diào)解下，原告對(duì)被告所述原因表示理解和體諒，但自己也因公司經(jīng)營(yíng)困難即將面臨破產(chǎn)清算，急需對(duì)該筆欠款收回。

        考慮到該案雙方當(dāng)事人都為企業(yè)，能夠互相體諒對(duì)方的難處，且被告仍有意愿繼續(xù)承租房屋做經(jīng)營(yíng)使用，蔣薈加強(qiáng)調(diào)解力度，積極拉動(dòng)當(dāng)事人面對(duì)面共同協(xié)商調(diào)解方案。在法官的耐心調(diào)解下，最終原告提出同意減免被告租賃費(fèi)5萬(wàn)元，被告也承諾在10月31日前將剩余費(fèi)用及時(shí)支付給原告。至此，該起涉企房屋租賃合同糾紛順利化解。

        今年以來(lái)，平橋法院妥善辦理房屋租賃合同糾紛116起，涉案標(biāo)的總計(jì)1000余萬(wàn)，切實(shí)維護(hù)了轄區(qū)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的平穩(wěn)健康運(yùn)行，助力區(qū)域營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，取得了良好的社會(huì)效果。